Hunt Capital Partners et Pennrose lancent la deuxième phase du réaménagement de logements abordables dans le Maryland

LANHAM, Md. — Hunt Capital Partners, en collaboration avec Pennrose, LLC, a annoncé la clôture de 4,52 millions de dollars de financement fédéral de la taxe d’habitation à faible revenu (LIHTC) pour la nouvelle construction des résidences à Glenarden Hills Phase 2A, situé à Lanham, Au MD. Le développement offrira 55 logements abordables réservés aux personnes âgées de 62 ans et plus.

Résidences à Glenarden Hills Phase 2A est la deuxième phase dans le réaménagement du terrain qui abritait autrefois le complexe de 578 logements Glenarden Apartments, qui a depuis été démoli.  La Redevelopment Authority of Prince George’s County (RDA) s’est associée à Pennrose pour concevoir et développer 430 unités de nouveaux logements multifamiliaux abordables, de la main-d’œuvre et du marché destinés aux aînés et aux familles. Le réaménagement du site se déroulera sur quatre étapes, la phase 1 comportant 114 unités et un club-house de 6 000 pieds carrés, qui est en voie d’achèvement. La phase 2 sera divisée en deux parties, désignées comme phase 2A, qui construiront 55 unités supérieures lIHTC, et la phase 2B,qui construira 59 unités familiales LIHTC et 45 unités tarifaires du marché.

« Nous sommes heureux d’avoir l’occasion de nous associer à Pennrose, l’un des principaux promoteurs de l’industrie, dans le cadre d’un projet en plusieurs phases d’une telle envergure », a déclaré Dana Mayo,directrice générale de Hunt Capital Partners.

L’équipe de développement de Pennrose pour les résidences à Glenarden Hills Phase 2A comprend Harkins Builders, Inc. en tant qu’entrepreneur général et Moseley Architects, Inc. en tant qu’architecte du projet. La construction est déjà en cours et devrait être terminée en Décembre 2020. Une fois terminé, il y aura un seul bâtiment de quatre étages avec 47 unités LIHTC d’une chambre et 8 unités de deux chambres réservées aux personnes âgées gagnant jusqu’à 50 et 60 p. 100 du revenu médian de la région (IA). Quatre unités seront également conformes à l’ADA pour les ménages handicapés.

Toutes les unités comprendront des appareils et des fonctionnalités modernes. Les installations communautaires comprendront un centre d’exercice, une buanderie centrale, une gestion sur place, une aire de pique-nique, une aire de jeux et une salle de théâtre. Les résidents pourront accéder au club-house de 6 000 pieds carrés, qui contient une cuisine communautaire, une salle polyvalente, un bureau de gestion, un vestiaire, des vestiaires, un patio extérieur et un terrain d’habitation, construit au cours de la phase 1. À l’issue de la phase 2B,les locataires profiteront également des commodités supplémentaires d’une piscine, d’un espace vert et d’un terrain de sport.

Le coût total de développement des résidences de la phase 2A de Glenarden Hills est de 14,77 millions de dollars. Hunt Capital Partners a facilité l’investissement de capitaux propres fédéraux par l’entremise de son fonds multi-investisseurs, le Fonds de crédit d’impôt 37 de Hunt Capital Partners. Parmi les autres partenaires financiers de cette transaction, mentionnons truist Financial, qui a versé 7,03 millions de dollars en financement de la construction exonéré d’impôt. Truist par l’intermédiaire de Freddie Mac a également fourni un engagement de prêt permanent de 5,67 millions de dollars. Le Maryland Department of Housing and Community Development a fourni une construction de 2,5 millions de dollars pour un prêt à taux fixe permanent. Le comté de Prince George a fourni une construction de 1,84 million de dollars pour un prêt prêt à taux conditionnel permanent.

À propos de Hunt Capital Partners

Hunt Capital Partners (HCP) est la division de syndication de Hunt Companies, Inc. (Hunt). HCP se spécialise dans la syndication des crédits d’impôt pour le logement à faible revenu, historique et solaire du gouvernement fédéral et de l’État. Depuis le lancement réussi de son premier fonds à l’automne 2011, HCP a levé plus de 2 milliards de dollars en capitaux propres de crédit d’impôt. Fondée en 1947, Hunt est une société privée qui investit dans des entreprises axées sur les marchés de l’immobilier et de l’infrastructure. Les activités des sociétés affiliées et des investisseurs de Hunt comprennent la gestion de placements, les services bancaires hypothécaires, les prêts directs, le service de prêts, la gestion d’actifs, la gestion immobilière, le développement, la construction, le conseil et le conseil. Pour de plus amples renseignements sur Hunt Capital Partners, veuillez visiter www.huntcapitalpartners.com ou pour Hunt Companies, veuillez visiter www.huntcompanies.com.

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