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Elevation annonce la plus importante acquisition immobilière de l’histoire de l’entreprise

Feb 16, 2020 10:22 AM ET

ORLANDO, Floride — Elevation Financial Group est heureux d’annoncer l’acquisition par Elevation Real Property Fund VII de Crestwood Village East pour un prix d’achat de 20 millions de dollars ou 40 300 $ l’unité.  La transaction représente le premier achat d’Elevation dans l’État de l’Indiana. Il s’agit également de la plus importante acquisition à ce jour en termes de nombre d’unités et de prix.

La propriété de 496 personnes 55 personnes âgées se trouve sur plus de 20 acres et est situé à cinq miles du centre-ville d’Indianapolis.  Les types d’unité se composent d’un mélange comprenant un plan d’étage de studio aussi bien qu’une et deux chambres s’étendant de 430 à 1.130 pieds carrés. Situé dans un quartier idéal près d’un quartier historique revitalisé, l’emplacement offre aux résidents un accès facile aux restaurants, aux magasins et aux établissements de santé. L’établissement est également bien équipé avec de nombreuses commodités, y compris deux centres de remise en forme, plusieurs salons résidents, sur place coordonnateurs des services résidents et une grande salle de bal polyvalente.

La propriété a été construite en 1966 par la société Justus, un constructeur de maisons bien établi dans la région. Crestwood Village East a été initialement développé dans le cadre d’une plus grande communauté avec une mission de fournir un logement de qualité et un mode de vie abordable pour les résidents. La communauté a continué d’opérer comme une propriété de premier rang abordable par la même entreprise pendant plus de 50 ans. Elevation a été choisi comme acheteur en raison de son expérience et de son succès auprès de nombreuses communautés de personnes âgées et continuera d’exploiter la propriété comme un logement abordable.

« Cette acquisition représente près d’un an de travail et un ajout très important pour le Fonds VII, car Elevation a identifié, négocié et financé sa plus importante opération d’acquisition dans l’histoire de l’entreprise », a déclaré Chris King,CHEF de la direction d’Elevation. “Crestwood Village East est une grande communauté de personnes âgées qui a été détenue et exploitée par une famille. Elevation a une vision dynamique pour revitaliser son infrastructure physique et apporter un nouvel esprit d’excellence et d’élégance alors qu’elle se transforme en Serenity Manor à Indianapolis.

À plus de 75 p. 100 des logements occupés, la propriété est actuellement composée de 71 unités de vie assistée et de 425 unités de vie autonome. En raison d’une occupation plus faible dans la partie de la vie assistée, Elevation convertira toutes les unités de vie assistée en unités de vie autonomes. Cela réduira les dépenses d’exploitation et offrira un plus grand nombre de logements indépendants abordables très recherchés aux aînés de la région. En outre, Elevation va rebaptiser la propriété comme Serenity Manor à Indianapolis et exécutera un plan d’amélioration et de rénovation de plusieurs millions de dollars.

Il s’agit du sixième achat du Fonds VII, The Apollo Fund, depuis son lancement en mai 2019. D’autres propriétés dans le fonds comprennent une propriété senior dans l’Illinois et quatre propriétés multifamiliales en Louisiane.

À propos de Elevation
Elevation Financial Group, LLC, une société de capital-investissement immobilier, dirige un groupe primé de sociétés ayant pour objectif et la mission d’acquérir, de revitaliser et d’exploiter des communautés d’appartements abordables pour les personnes âgées et les familles indépendantes. En tant que société de capital-investissement,

Elevation lève des capitaux par le biais de placements privés auprès d’investisseurs accrédités et maintient son engagement à réduire ou à ne pas augmenter les charges de capitaux levés. Par l’entremise d’un consortium d’entreprises spécialisées dans l’investissement immobilier, la gestion immobilière et la rénovation immobilière, Elevation aspire à offrir des rendements financiers supérieurs à ses actionnaires tout en ayant un impact positif et distinctif sur le communautés desservies.

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