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Devriez-vous refinancer votre prêt hypothécaire? Et quand ?

Feb 22, 2020 11:00 AM ET

Beaucoup de propriétaires choisissent de refinancer leurs prêts, que ce soit pour obtenir un meilleur taux ou pour réduire la durée de leur prêt hypothécaire, mais comment savez-vous si et quand vous devriez poursuivre un nouveau prêt? C’est une grande décision, et pas une décision à prendre à la légère. Heureusement, il y a quelques lignes directrices clés qui peuvent aider même les propriétaires les moins avertis financièrement à naviguer dans le processus.

Regarder les tarifs

L’indicateur le plus simple que ce peut être un bon moment pour refinancer vos prêts est qu’il ya un taux d’intérêt plus bas disponible. Cela ne veut pas dire que vous devriez refinancer chaque fois que les taux baissent,mais si les taux hypothécaires sont à la hausse , vous ne voulez pas prendre plus de dette en augmentant ce taux. D’autre part, vous ne voulez pas refinancer trop tôt, que ce soit. Souvent, lorsque les taux baissent, ils continuent de baisser pendant quelques mois, avant de remonter. Gardez un œil sur les tendances économiques globales et faites une prédiction raisonnée sur les taux avant de chercher à refinancer.

Considérez votre journal

En plus de chercher un taux d’intérêt plus bas, une autre raison courante que les gens choisissent de refinancer leurs prêts hypothécaires est parce qu’ils veulent les rembourser plus rapidement. Puisque les hypothèques initiales sont habituellement pour des mandats de 25 ou 30 ans, ceux qui ont gagné le pouvoir d’gain et ont payé vers le bas une partie de leur dette peuvent vouloir raccourcir leur terme d’hypothèque. En prenant une hypothèque à court terme, même si les taux n’ont pas baissé, les propriétaires peuvent économiser de l’argent en payant moins d’intérêts.

Parce que vous ne voulez pas refinancer votre prêt immobilier trop souvent – il en coûte de l’argent pour le faire qui va manger dans votre épargne – il est important de chronofiner ce processus à droite. Il existe des ressources pour simplifier le processus de refinancement qui peuvent vous aider à évaluer votre épargne globale et déterminer si c’est le bon moment pour refinancer votre prêt.

Circonstances changeantes

La première règle du refinancement peut être de surveiller les taux hypothécaires, mais il est important de comprendre que les taux d’intérêt ne sont pas neutres pour les emprunteurs. Si vous aviez un pointage de crédit inférieur lorsque vous avez demandé votre prêt hypothécaire, il se peut que vous n’ayez pas obtenu un très bon taux. Si, à ce stade, votre pointage de crédit s’est considérablement amélioré, vous pouvez obtenir un meilleur taux hypothécaire juste sur la base de ce changement.

Une question d’objectifs

Le bon moment pour refinancer un prêt immobilier peut dépendre des taux d’intérêt et des cotes de crédit, mais il y aura aussi quelques mathématiques complexes et personnelles en jeu – vous devez comprendre vos propres objectifs financiers. Si, comme la plupart des gens, vous voulez principalement réduire vos factures mensuelles, obtenir un taux d’intérêt plus bas peut être une motivation suffisante.

Dans d’autres cas, cependant, les gens refinancent leurs maisons afin d’accéder à la valeur accumulée – ils veulent utiliser cette économie vers l’amélioration de l’habitat ou d’autres dépenses. Lorsque c’est votre objectif, les bonnes conditions pour refinancer peut sembler un peu différent. Consulter un conseiller financier peut vous aider à prendre la bonne décision.

Les taux hypothécaires suivent des tendances complexes, et selon le type, la taille et la durée de votre prêt hypothécaire, vous bénéficierez d’un refinancement à des moments différents. Utilisez toutes les ressources à votre disposition et en cas de doute, attendez. De bons taux reviendront, mais le mauvais choix peut avoir un impact important sur votre avenir financier.

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