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Le propriétaire de la plage de Saint-Pétersbourg discutait avec le gouvernement local au sujet des utilisations potentielles de sa propriété.

Mar 4, 2020 1:44 AM ET

Quelle est la meilleure façon pour lui de préserver les droits de propriété de sa famille?

La planification successorale est extrêmement utile pour ceux qui ont une grande quantité d’actifs et de biens qui veulent contrôler la façon dont il est utilisé pendant les dernières étapes de leur vie et par la suite. Avoir les bons documents juridiques peut aider à empêcher n’importe qui du gouvernement local aux membres malhonnêtes de la famille de prendre ce qui ne leur appartient pas.

La propriété en bord de mer de Saint-Pétersbourg provoque des différends avec le gouvernement local

Un homme qui a acheté sa propriété en bord de mer en 1972 a été engagé dans un différend avec le gouvernement local à La plage de St. Pete concernant l’accès public à la propriété qu’il possédait.

Le conflit a essentiellement commencé lorsque le gouvernement local avait ouvertement encouragé le public à empiéter sur la propriété du propriétaire par une servitude ou un droit d’accès. Cependant, le propriétaire n’a jamais vraiment accepté cela et il ne semblait y avoir aucune preuve formelle qu’un droit d’accès avait jamais existé. Une cour d’appel fédérale a statué que le propriétaire devra être indemnisé plus d’un million de dollars par le gouvernement local. Le verdict indiquait que le gouvernement avait essentiellement saisi illégalement les biens en encourageant le public à utiliser la région sans autorisation.

Le législateur de l’État avait adopté une loi dans les mois précédant la décision qui empêche le gouvernement de créer tout droit d’accès au public pour les plages qui appartiennent à des particuliers. D’autres propriétaires privés dans tout l’état de la Floride peuvent avoir des litiges similaires et être attribué de grandes quantités dans les années à venir. Les municipalités craignent que ces décisions ne nuisent aux contribuables à l’avenir. D’autres appels sont peu probables, car la décision actuelle cite déjà un précédent de la Cour suprême des États-Unis qui a déclaré que les gouvernements locaux ne peuvent pas utiliser ou créer l’accès aux plages privées sans l’autorisation spécifique du propriétaire.

Problèmes liés à l’utilisation et à la distribution des biens

Il est courant pour quelqu’un d’avoir leurs biens immobiliers ou des biens utilisés de façon non intentionnelle après leur décès s’ils n’ont pas consulté un avocat en planification successorale. Dans une situation comme l’histoire de nouvelles ci-dessus, le propriétaire peut mettre en place une fiducie ou d’autres documents juridiquement contraignants qui diront comment la propriété peut être utilisée, même après le décès. La planification successorale est également un moyen important d’empêcher le gouvernement de prendre des biens qui devraient rester dans votre famille ou être utilisés à des fins de bienfaisance. Ce type de planification préalable est crucial pour ceux qui ont l’intention de s’assurer que la propriété est utilisée d’une manière cohérente pour plusieurs générations.

En savoir plus sur la planification successorale

Pour obtenir de l’aide d’un avocat en planification successorale à Saint-Pétersbourg ou dans les environs, communiquez avec l’avocat des baby-boomers. Vous recevrez des conseils concernant les fiducies, les volontés et d’autres documents qui peuvent donner des directives précises sur la façon dont les biens sont utilisés ou distribués.

Contact Information:

St. Petersburg Office
100 2nd Avenue South Suite 704S
St. Petersburg, FL 33701

(727) 565-4250