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Fannie Mae exécute les deux premières opérations de transfert de risque d’assurance crédit de 2020 sur 31 milliards de dollars de prêts unifamiliaux

Mar 5, 2020 9:23 PM ET

WASHINGTON,– Fannie Mae (OTCQB: FNMA) a annoncé aujourd’hui qu’elle a terminé ses deux premières opérations de transfert de risque d’assurance-crédit™ (CIRT™) de 2020. CIRT 2020-1 et CIRT 2020-2 couvrent ensemble 30,7 milliards de dollars de solde principal impayé de prêts à taux fixe à terme initial sur 21 à 30 ans, précédemment acquis de juillet 2019 à octobre 2019. Ensemble, ces deux transactions ont transféré près d’un milliard de dollars de risque de crédit hypothécaire, dans le cadre des efforts continus de Fannie Mae pour réduire le risque des contribuables en augmentant le rôle du capital privé sur le marché hypothécaire. À ce jour, Fannie Mae s’est engagée à acquérir une couverture d’assurance d’environ 11,6 milliards de dollars sur 435,2 milliards de dollars de prêts unifamiliaux dans le cadre du programme CIRT, mesuré au moment de l’émission, tant pour les transactions post-acquisition (en vrac) que pour les transactions frontales.

« Au cours des six dernières années, nous avons bâti un marché pour le risque de crédit qui, à chaque nouvelle transaction, continue de tirer parti de l’intérêt croissant des assureurs et des réassureurs. Nous apprécions notre partenariat avec les vingt-trois assureurs et réassureurs qui ont rédigé la couverture de ces transactions, un nouveau niveau record de participation pour une seule transaction CIRT », a déclaré Rob Schaefer, vice-président de la stratégie d’amélioration du crédit et de la gestion chez Fannie Mae.

Avec CIRT 2020-1, qui est entré en vigueur le 1er janvier 2020,Fannie Mae conservera le risque pour les 35 premiers points de base de perte sur un pool de 18,5 milliards de dollars de prêts unifamiliaux avec des ratios prêt-valeur supérieurs à 60 pour cent et moins ou égal à 80 pour cent. Si la couche de rétention de 64,6 millions de dollars est épuisée, vingt-trois assureurs et réassureurs couvriront les 300 prochains points de base de perte sur le pool, jusqu’à concurrence d’une couverture maximale d’environ 553,6 millions de dollars. Avec CIRT 2020-2, qui est également entré en vigueur le 1er janvier 2020, Fannie Mae conservera le risque pour les 40 premiers points de base de perte sur un pool de 12,2 milliards de dollars de prêts unifamiliaux avec des ratios prêt-valeur supérieurs à 80 pour cent et moins ou égal à 97 pour cent. Si la couche de rétention de 48,8 millions de dollars est épuisée, dix-sept assureurs et réassureurs couvriront les 350 prochains points de base de perte sur le pool, jusqu’à concurrence d’une couverture maximale d’environ 427,2 millions de dollars.

La couverture de ces transactions est fournie en fonction des pertes réelles pour une durée de 12,5 ans. Selon le remboursement de la piscine assurée et le montant principal des prêts assurés qui deviennent gravement délinquants, le montant global de la couverture peut être réduit à l’anniversaire d’un an et chaque mois par la suite. La couverture de chaque offre peut être annulée par Fannie Mae à tout moment le ou après le cinq ans de la date d’entrée en vigueur en payant des frais d’annulation.

Au 31 décembre 2019, 1,3 billion de dollars de solde principal impayé impayé de prêts dans notre livre de garantie conventionnelle unifamiliale ont été inclus dans un pool de référence pour une transaction de transfert de risque de crédit.  Selon les conditions du marché et d’autres facteurs, Fannie Mae s’attend à poursuivre ses efforts de transfert de risque de crédit, y compris CIRT, Connecticut Avenue Securities (CAS), et d’autres formes de transfert de risque qui permettent au capital privé de bénéficier de l’exposition au marché du logement américain.

Afin de promouvoir la transparence et d’aider les assureurs et les réassureurs à évaluer notre programme, Fannie Mae fournit des données de divulgation robustes et continues, ainsi que l’accès aux nouvelles, aux ressources et à l’analyse par le biais de ses pages Web de transfert de risque de crédit. Cela comprend l’outil novateur Data Dynamics® de Fannie Mae qui permet aux participants au marché d’interagir avec les offres CIRT qui sont actuellement en circulation sur le marché et le jeu de données de prêt historique de Fannie Mae. Pour de plus amples renseignements sur les transactions cirT individuelles, y compris les prix et le calendrier, veuillez consulter notre site Web de transfert de risques d’assurance-crédit.

À propos de Fannie Mae
Fannie Mae contribue à rendre possible l’hypothèque à taux fixe de 30 ans et les logements locatifs abordables pour des millions d’Américains. Nous collaborons avec les prêteurs pour créer des possibilités de logement pour les familles de partout au pays. Nous sommes à l’origine de changements positifs dans le financement du logement pour faciliter le processus d’achat d’une maison, tout en réduisant les coûts et les risques. Pour en savoir plus, visitez : fanniemae.com Twitter ( france) Facebook – France LinkedIn – France Instagram – France YouTube – France Blog

Salle de presse Fannie Mae
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Les énoncés dans le présent communiqué concernant les futurs efforts de transfert de risques de crédit et l’incidence des opérations de transfert de risque de crédit sont prospectifs. Les développements réels peuvent différer sensiblement de ces énoncés en raison des conditions du marché ou d’autres facteurs, y compris ceux énumérés dans les « facteurs de risque » ou les « énoncés prospectifs » dans le rapport annuel de la société sur formulaire 10-K pour l’exercice clos le 31 décembre 2019.

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Fannie Mae