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Merchants Capital, Freddie Mac et New York City Housing Development Corporation offrent un prêt de 66 millions de dollars pour la préservation de 20 ans du logement abordable à la section 8 dans l’Upper West Side de Manhattan

Mar 5, 2020 9:25 PM ET

NEW YORK,– Société bancaire hypothécaire Merchants Capital a récemment structuré le financement permanent de Goddard Riverside Community Center Phelps House, un complexe de 169 logements abordables pour les personnes âgées, situé au 595 Columbus Ave. (à la 88e rue), pour aider à assurer l’avenir financier de la propriété.

Phelps House a toujours fourni – et grâce au succès de cette transaction continuera d’offrir – des logements abordables et subventionnés et des services pour les personnes âgées à faible revenu dans l’un des quartiers les plus chers et prestigieux de New York:l’Upper West Side de Manhattan. La propriété abrite également les bureaux de Goddard Riverside et un centre pour personnes âgées à service complet qui dessert les résidents de la communauté environnante. Ce financement à long terme permettra au propriétaire de garder les unités abordables pour les locataires, tout en continuant de leur fournir des logements de qualité en apportant des améliorations en capital, y compris des améliorations de la plomberie et de l’accessibilité. De plus, le financement prolongera la période d’abordabilité et la durée des subventions d’au moins 20 ans afin d’assurer la poursuite des opérations de la norme la plus élevée à long terme, conformément à la mission du Goddard de fournir des services de haute qualité à leurs résidents.

Ce véhicule de financement Risk Share de Freddie Mac et de la New York City Housing Development Corporation (HDC) profite à Goddard, l’un des plus anciens fournisseurs de services sociaux et sans but lucratif de la ville.

« La transaction de Phelps House illustre le type de préservation axée sur la mission des logements abordables dont nous aimons faire partie », a déclaré Mathew Wambua,vice-président de Merchants Capital. « Nous sommes reconnaissants à Goddard pour leur vision et leur engagement envers la communauté, et nous sommes profondément reconnaissants à HDC, à la préservation et au développement du logement (HPD), à Freddie Mac et à Rockabill Consulting pour leur partenariat. Merchants Capital est fier d’avoir participé à l’exploitation d’un pilier de la communauté comme Goddard Riverside.

L’an dernier, plus de 22 000 New-Yorkais ont participé à la vaste gamme d’activités offertes par Goddard.  Les programmes de l’agence vont de l’éducation de la petite enfance et des programmes scolaires/après l’école, à la fourniture de plus de 540 logements permanents avec des services de soutien sur place. Goddard fournit également une aide considérable aux personnes atteintes de maladie mentale et à celles qui vivent sans abri, ainsi qu’une aide aux personnes âgées et aux personnes à mobilité réduite.

« L’objectif de Goddard Riverside est d’investir dans les gens et de renforcer la collectivité, et les personnes âgées sont un élément clé de cette situation. Goddard sera en mesure de continuer à fournir des logements de haute qualité à un prix abordable pour eux », a déclaré Goddard Riverside directeur exécutif, Roderick L. Jones, Ed.D. « Les nouvelles ressources permettront à Goddard d’accroître les efforts visant à s’assurer que les personnes qui en ont le plus besoin sont aidées. »

« Rockabill est reconnaissante de notre partenariat de longue date avec le Goddard Riverside Community Center et de l’occasion de les aider dans leurs objectifs de préservation et de développement de logements abordables », a déclaré Niall Murray, directeur général de Rockabill Consulting and Development. « Cette entente transformatrice est le résultat d’un groupe solide et engagé de Goddard Riverside, Merchants Capital, Freddie Mac, HUD, HPD et HDC qui s’efforcent de s’assurer que ce logement vital pour personnes âgées de l’Upper West Side demeure abordable et viable à long terme. Grâce à l’initiative avant-gardiste du personnel et du conseil d’administration de Goddard Riverside, Phelps House continuera d’accueillir des aînés à faible revenu dans la collectivité pour les années à venir.

Pour en savoir plus sur Merchants Capital et ses services, visitez www.merchantscapital.com ou trouvez Merchants Capital sur Facebook, Twitter et LinkedIn.

À PROPOS DE MERCHANTS CAPITAL
Fondée en 1990, Merchants Capital est l’un des principaux prêteurs au pays pour le refinancement, l’acquisition, la nouvelle construction et la réhabilitation substantielle de logements multifamiliaux, abordables, pour personnes âgées et étudiants. Que vous considériez Freddie Mac, Fannie Mae, HUD/FHA assuré ou financement de bilan, laissez nos services personnalisés vous aider à atteindre vos objectifs de financement. Faites l’expérience de la créativité d’un petit prêteur, avec toutes les capacités d’une grande institution. Pour en savoir plus sur Merchants Capital, visitez www.merchantscapital.com.

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