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Texas condominium et townhome ventes baisse, hausses de prix médians de 2019 à 2020

Sep 29, 2020 11:34 PM ET

Texas condominium et les ventes de maisons de ville de Juillet 2019 à Juin 2020 a diminué par rapport à la même période de l’année précédente, selon le Texas Condominium Sales Report publié aujourd’hui par les agents immobiliers du Texas. Le nombre de copropriétés vendues a diminué de 9,8 % pour s’établir à 11 875 ventes, tandis que les ventes de maisons en ville ont diminué de 0,2 % pour s’établir à 8 616 ventes. Le rapport analyse les données de copropriété et de maison de ville pour l’ensemble de l’État ainsi que Austin-Round Rock, Dallas-Fort WorthArlington, El Paso, HoustonThe WoodlandsSugar Land, McAllenEdinburgMission et San Antonio– New Braunfels zonesstatistiques métropolitaines.

« La légère diminution du volume des ventes est probablement plus un reflet de l’offre que la demande », a déclaré Cindi Bulla, président de Texas Realtors. « Ces propriétés demeurent un secteur populaire et en croissance rapide du marché du logement au Texas. Comme la population du Texas continue d’augmenter et les défis d’abordabilité augmentent, les condominiums et les maisons en ville offrent des options de choix pour les propriétaires à la recherche de lieux plus proches des attractions populaires et des services essentiels à tous les points de prix.

Les stocks de condominiums du Texas ont augmenté de 0,3 mois pour atteindre 5,3 mois d’inventaire, tandis que l’inventaire des maisons de ville a diminué de 0,6 mois pour s’établir à 4,3 mois d’inventaire. Selon le Real Estate Center de l’Université Texas A&M, un marché équilibré entre l’offre et la demande a entre 6,0 et 6,5 mois d’inventaire. Au cours des six premiers mois de l’année, les condominiums du Texas ont passé en moyenne 70 jours sur le marché, tandis que les maisons en ville ont passé en moyenne 64 jours sur le marché.

De juillet 2019 à juin 2020,le volume total en dollars de condominiums et de maisons de ville vendus au Texas s’est élevé à 5 259 859 880$, avec 2 997 908 303 $ en ventes de condominiums et 2 261 951 577 $ en ventes de maisons en ville.

Le prix de vente a augmenté modérément tant pour les condominiums que pour les maisons en ville. À l’échelle de l’État, le prix de vente médian annuel en juin 2020 était de 192 000 $ pour les condominiums, soit une augmentation annuelle de 1,6 % et de 230 000 $ pour les maisons en ville, soit une augmentation annuelle de 1,3 %. Le prix moyen par pied carré au cours de cette période était de 200 $ pour les condominiums et de 143 $ pour les maisons de ville.

Bulla a conclu: « es acheteurs de première fois qui cherchent à acheter une propriété de démarrage pour les retraités à la recherche de moins d’entretien, les condominiums et les maisons en ville offrent un point de prix abordable dans les zones urbaines à haute densité. »

À propos du Texas Condominium Sales Report
Les données pour le Texas Condominium Sales Report est fournie par le Data Pertinence Project, un partenariat entre les agents immobiliers du Texas® et les associations locales d’agent immobilier® dans tout l’État. L’analyse des données est fournie par le Real Estate Center de l’Université Texas A&M. Le rapport analyse les données de ventes de copropriétés et de maisons de ville de juillet 2019 à juin 2020 pour les zones statistiques métropolitaines d’Austin, Dallas-Fort Worth, El Paso, Houston, McAllen et San Antonio Metropolitan Statistical Areas. Pour voir le rapport dans son intégralité, visitez texasrealestate.com.

À propos des agents immobiliers du Texas®
Avec plus de 135.000 membres, Texas REALTORS® est une organisation d’adhésion professionnelle qui représente tous les aspects de l’immobilier au Texas. En 2020, Texas REALTORS® célèbre un siècle de façonner le Texas en étant le défenseur des droits de propriété privée, le maintien des normes les plus élevées de professionnalisme, et de fournir à ses membres les outils pour atteindre le succès. Visitez texasrealestate.com pour en savoir plus.

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Morgan Moritz, mmoritz@piercom.com

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