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StepStone Real Estate clôture le fonds IV avec 1,4 milliard de dollars d’engagements en capital

Oct 1, 2020 3:51 AM ET

StepStone Real Estate (« SRE ») a annoncé aujourd’hui la clôture finale de StepStone Real Estate Partners IV (« SREP IV »), son quatrième d’une série de fonds axés sur les situations spéciales secondaires et recapitalisations de véhicules immobiliers. La clôture finale de 1,4 milliard de dollars de SREP IV a dépassé l’objectif d’un milliard de dollars pour le fonds et, notamment, environ 870 millions de dollars des engagements ont été clôturés après l’avènement de la pandémie de COVID-19. Latham & Watkins LLP ont été conseillers juridiques pour la formation du fonds.

SREP IV est le double de la taille de son prédécesseur, SREP III, qui a eu sa fermeture finale en Février 2017 avec 700 millions de dollars en engagements primaires et investi des capitaux d’environ 1,2 milliardde dollars , y compris le capital des co-investisseurs.

Jeffrey Giller, associé et chef de StepStone Real Estate a déclaré: « SREP IV a une base d’investisseurs divers et mondiaux composé de fonds souverains, fonds de pension, institutions financières, fondations universitaires et de dotations, et les bureaux de la famille de l’Amérique du Nord, le Moyen-Orient, l’Europe, l’Asie, et l’Amérique latine.

SREP IV s’inscrit dans la continuité d’une stratégie lancée par les partenaires de SRE pendant la crise financière mondiale de 2008 (« GFC ») et la période de reprise subséquente.  Avant le GFC, les dirigeants de SRE figuraient parmi les principaux investisseurs du marché dans le secteur des secondaires traditionnels, axés sur l’acquisition de participations passives en société en commandite dans des fonds.  Toutefois, en 2009, ils se sont mis en partenariat avec les gestionnaires pour se concentrer sur les situations particulières secondaires et les recapitalisations.  Ces investissements comprennent la collaboration avec les gestionnaires pour recapitaliser leurs véhicules immobiliers et/ou l’acquisition des intérêts de leurs associés limités dans des fonds à long terme et d’autres types de véhicules immobiliers, ainsi que l’incorporation d’injections de capitaux frais pour aider les gestionnaires à élargir leurs portefeuilles.

Selon M. Giller, « les situations spéciales sur lesquelles nous nous sommes concentrés pendant la période de GFC et de reprise ont été une victoire pour nos investisseurs, une victoire pour les partenaires limités qui ont bénéficié de liquidités à un moment où ils en avaient vraiment besoin, et une victoire pour les gestionnaires avec qui nous nous sommes associés pour relever à la fois les défis dans leurs portefeuilles existants et les opportunités positives sur le marché.  Nous sommes optimistes quant au fait que la période de perturbation causée par la pandémie de COVIDE-19 pourrait créer un environnement d’investissement similaire pour le SREP IV.

À propos de StepStone et StepStone Real Estate

StepStone Group Inc. est une société d’investissement mondiale sur les marchés privés qui se concentre sur la fourniture de solutions de placement personnalisées et de services de conseil et de données à ses clients.  Au 30 juin 2020,StepStone supervisait 292 milliards de dollars d’allocations aux marchés privés, dont 103 milliardsde dollars pour StepStone Real Estate.  Les clients de StepStone comprennent certains des plus grands fonds de pension publics et privés à prestations déterminées et à cotisations déterminées, des fonds souverains et des compagnies d’assurance, ainsi que des fonds de dotation, des fondations, des family offices et des clients privés, qui comprennent des particuliers fortunés et des particuliers fortunés. StepStone s’associe à ses clients pour développer et construire des portefeuilles de marchés privés conçus pour atteindre leurs objectifs spécifiques dans les catégories de capital-investissement, d’infrastructure, de dette privée et d’actifs immobiliers.

Contact avec les médias :
Chris Gillick
Icr
(646) 677-1819
Chris.Gillick@icrinc.com

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