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Jan 27, 2021 12:28 AM ET

Les ventes d’immobiliers sont en plein essor ; Estimé à plus de 160 milliards de dollars en 2021


Les ventes d’immobiliers sont en plein essor ; Estimé à plus de 160 milliards de dollars en 2021

iCrowd Newswire - Jan 27, 2021

La pandémie mondiale a brisé l’ordre mondial et l’économie américaine a subi son plus grand coup depuis la Grande Dépression au deuxième trimestre. Bien que le marché de l’habitation ait brièvement fait une pause au printemps en raison de l’incertitude et des commandes généralisées de maisons de séjour, 2020 a tout de même été une année record sur le marché de l’immobilier résidentiel.  Malgré la récession provoquée par la pandémie, les prix des maisons sur tous les principaux marchés continuent d’augmenter. Selon les économistes et les observateurs du marché, le secteur de l’immobilier résidentiel a été très favorable à la reprise économique du pays jusqu’à présent. Il est devenu un pilier de soutien à l’économie.  Bien que des millions de personnes aient été mises à pied ou mises à pied, cela n’a pas empêché les chasseurs de maisons d’acheter des maisons à travers le pays. En conséquence, le marché du logement a connu le rythme de croissance des ventes le plus élevé depuis le plus fort du boom sans précédent du logement en 2005.  Les sociétés actives sur les marchés d’aujourd’hui comprennent Presidio Property Trust, Inc., Toll Brothers, Inc., Lennar Corporation , VORNADO REALTY TRUST , SL Green Realty Corp. .

Cette expansion a été stimulée par des prêts négligents sur le marché des prêts hypothécaires à risque et le boom immobilier actuel est stimulé par la demande intense et les taux hypothécaires records.  Ces deux facteurs ont été motivés par la pandémie de coronavirus. Les prix des logements avaient déjà commencé à augmenter avant l’arrivée de la pandémie, mais la pandémie a créé une accélération rapide à deux chiffres. Le marché de l’habitation a connu une croissance record depuis juin, après avoir brièvement été mis en attente lors de l’éclatement de la pandémie ce printemps. Alors que les prix continuent d’augmenter d’un mois à l’autre, cela montre simplement la résilience du marché immobilier américain face à une récession économique en cours.  Un rapport d’IBISWorld est triste que la taille du marché, mesurée par le chiffre d’affaires, de l’industrie des ventes immobilières et du courtage atteindra 164,8 milliards de dollars en 2021 et devrait augmenter de 0,7 % en 2021. Il a dit que: « La taille du marché de l’industrie des ventes immobilières et de courtage aux États-Unis a augmenté plus rapidement que l’économie dans son ensemble … (et) la taille du marché de l’industrie des ventes et du courtage immobiliers aux États-Unis a augmenté plus rapidement que le secteur de l’immobilier et de la location et du crédit-bail dans son ensemble.

Presidio Property Trust, Inc.  DERNIÈRES NOUVELLES: Presidio Property Trust Reports 2020 Model Home Sales Activity – Presidio Property Trust, Inc., une fiducie de placement immobilier diversifiée gérée à l’interne, a annoncé aujourd’hui que, par l’entremise de ses entités affiliées, elle a vendu 46 maisons modèles en 2020 et avait huit maisons à vendre en entiercement à la fin de l’année. 100% des maisons vendues en 2020 ont donné lieu à un retour sur investissement positif. Maison vendue en 2020 ont été situés dans les États du Texas, floride, Arizona, Californie, Wisconsin, et la Pennsylvanie. Le prix de vente moyen par maison modèle vendue était d’environ 400 000 $,et la période moyenne de détention était d’environ 3 ans.

« Notre modèle d’entreprise à domicile a offert de solides performances en 2020 », a déclaré Jack Heilbron,président et chef de la direction. « Nous avons vu des rendements positifs à la maison modèle dans toutes les zones géographiques et en moyenne une vente de près d’une maison par semaine tout au long de l’année », a déclaré Héilbron. « Nous avons perçu 100 % des paiements de location que nous avons facturés à nos locataires constructeurs de maisons en 2020, ce qui montre la force de l’entreprise modèle d’achat et de cession-bail, même à l’époque de COVID. L’amortissement des prêts hypothécaires sur ces propriétés, conjugué à une période de détention de trois ans, réduit encore notre risque.

« Des entreprises comme Hewlett Packard, Oracle et Tesla ont choisi de s’installer dans des environnements plus favorables aux entreprises et moins taxés en 2020 », a fait remarquer Larry Dubose,président de Dubose Advisors, qui gère et exploite l’entreprise de maisons modèles d’achat et de cession-bail et est une filiale en propriété exclusive de Presidio Property Trust. « Avec un coût de la vie plus raisonnable et des options de logement de qualité plus abordables, nous ne sommes pas surpris que les estimations de la population du U.S. Census Bureau pour 2020 soient que le Texas a connu la plus forte croissance démographique de tous les États. Ayant la majeure partie de nos activités au Texas et en Floride, nousnous attendons à ce que les tendances démographiques américaines plus importantes se traduisent par une forte demande continue de logements sur nos principaux marchés.   Pour plus d’informations sur Presidio Property Trust s’il vous plaît visitez https://presidiopt.com/

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