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Jan 28, 2021 12:43 AM ET

Lionheart Strategic Management et Schroders Investment Management concluent une entente d’acquisition de prêts visant 250 millions de dollars en investissements dans le crédit immobilier.


Lionheart Strategic Management et Schroders Investment Management concluent une entente d’acquisition de prêts visant 250 millions de dollars en investissements dans le crédit immobilier.

iCrowd Newswire - Jan 28, 2021

Lionheart Strategic Management LLC (Lionheart), une filiale de Fisher Brothers qui gère le capital pour le compte d’investisseurs tiers, a conclu une entente d’acquisition de prêt avec Schroder Investment Management North America Inc. afin de cibler 250 millions de dollars en placements de crédit immobilier transitoires et en difficulté. L’entreprise sera co-origine des transactions et des possibilités de prêt source et de service par Lionheart Real Estate Credit Strategies LLC.

En tant qu’affilié de Fisher Brothers, un propriétaire et exploitant immobilier de quatrième génération, Lionheart est particulièrement bien positionné avec des capacités de soutien opérationnel, de développement et de gestion à service complet.

« Nous voyons des opportunités incroyables sur le marché en raison de la pandémie et de ses impacts sur les marchés de l’immobilier commercial », a déclaré Winston Fisher, Président de Lionheart Strategic Management LLC. « Aujourd’hui plus que jamais, la nécessité d’un partenaire en capital compétent est primordiale et nous sommes bien positionnés à cet égard. Notre valeur ajoutée en tant que prêteur offre aux prêteurs principaux le confort sachant que le poste mezzanine est soutenu par une société immobilière à service complet qui peut fournir des connaissances opérationnelles à des projets de construction complexes. Nous continuons de voir des occasions d’investissement de haute qualité soutenues par des emprunteurs solides sur des marchés fondamentalement solides avec une protection à la baisse significative étant donné nos points de levier ciblés, les emplacements et les types de propriétés. Nous sommes optimistes à long terme sur les perspectives de reprise économique, mais nous sommes bien placés si la reprise prend plus de temps à se concrétiser.

La pandémie du COVID-19 a fait en partie que les taux de défaut sur les prêts du CMBS ont atteint les niveaux de la Grande Récession et créé un besoin de capitaux pour fournir des liquidités au marché. Selon Fitch Ratings, le taux de défaut du CMBS à taux fixe est passé à 16,5% au premier semestre 2020 et se rapproche du pic précédent de 16,8% enregistré en 2013. Fitch a déjà prédit que les défauts de paiement cumulatifs atteindront 19 % d’ici la fin de l’année. Bon nombre des près de 700 milliards de dollars de prêts à la construction qui ont vu le jour en 2018 et 2019 subiront des retards en raison de problèmes de chaîne d’approvisionnement et de main-d’œuvre qui ont déséquilibré ces transactions et qui ont permis de fournir des capitaux de sauvetage à des commanditaires sous-capitalisés. À l’échéance, les actifs devront faire face à des fondamentaux d’exploitation radicalement différents et à un marché restreint pour le financement d’actifs transitoires.

Michelle Russell-Dowe, responsable du crédit titrisé chez Schroders, a déclaré : « Nous sommes ravis de nous associer à Lionheart pour étendre notre réseau d’approvisionnement et d’entretien. Nous croyons qu’ils sont bien placés pour nous aider à allouer des investissements opportunistes. Notre accord d’acquisition de prêts avec Lionheart permet à Schroders de continuer à déployer des capitaux par le biais de partenariats avec des experts immobiliers avec une discipline et une patience partagées en matière de crédit.

Christopher Peck, Peter Rotchford, Andrew Scandalios, David Giancola et JLL Global Capital équipes conseillé au nom de Lionheart dans l’obtention de capitaux pour cette stratégie. Paul Hastings LLP a agi à titre de conseiller juridique au nom de Lionheart et Ropes & Gray LLP représentait Schroders.

À propos de Lionheart Strategic Management LLC
Lionheart Strategic Management, LLC est une société de gestion d’actifs qui a été créée en 2017 en tant que filiale de Fisher Brothers pour gérer les investissements pour les particuliers de l’entreprise et pour le compte d’investisseurs tiers à la recherche d’une exposition à des stratégies immobilières avec un accent principal sur les principaux marchés urbains aux États-Unis. Des informations supplémentaires concernant Cœur de Lion peuvent être trouvées à lionheartstrategic.com.

À propos de Schroder Investment Management North America Inc.
En tant que gestionnaire de placements mondial, nous gérons activement et de façon responsable les investissements d’un large éventail d’institutions et de particuliers, afin de les aider à atteindre leurs objectifs financiers et à se préparer pour l’avenir. Le monde est en constante évolution, et avec nos clients au centre de tout ce que nous faisons, nous comprenons la nécessité de continuer à adapter et à faire évoluer notre entreprise en fonction de ce qui compte le plus pour nos clients d’aujourd’hui, et à l’avenir.

Notre succès continu repose sur une histoire d’expérience et d’expertise, grâce à laquelle nous nous sommes associés à nos clients pour construire des produits et des solutions novateurs dans nos cinq secteurs d’activité composés d’actifs privés et de solutions de rechange, de solutions, de fonds communs de placement, de gestion institutionnelle et de gestion de patrimoine et d’investir dans un large éventail d’actifs et de géographies. En combinant notre engagement envers la gestion active et en nous concentrant sur la durabilité, nos capacités stratégiques sont conçues pour obtenir des résultats positifs pour nos clients.

Nous sommes responsables de 649,6 milliards dedollars * actifs de nos clients, gérés localement par 42 équipes d’investissement dans le monde entier. En tant qu’entreprise mondiale avec plus de 5 000 employés talentueux répartis sur 37 sites, nous sommes en mesure de rester proches de nos clients et de comprendre leurs besoins. Nous avons plus de 200 ans d’expérience dans l’investissement et l’innovation et demeurons déterminés à créer un avenir meilleur en investissant de façon responsable pour nos clients.

Schroder Investment Management North America Inc. (SIMNA Inc.) est enregistrée à titre de conseiller en placement auprès de la SEC. Elle fournit des produits et des services de gestion d’actifs à ses clients aux États-Unis et au Canada. Schroder Fund Advisors LLC (SFA) commercialise certains véhicules de placement pour lesquels SIMNA Inc. est un conseiller en placement. SFA est une filiale en propriété exclusive de SIMNA Inc. et est enregistrée en tant que courtier courtier à usage limité auprès de la FINRA. SIMNA Inc. et SFA sont des filiales indirectes en propriété exclusive de Schroders plc, une société publique britannique dont les actions sont cotées à la Bourse de Londres. De plus amples renseignements sur Schroders peuvent être trouvés chez www.schroders.com/us ou www.schroders.com/ca. Schroder Investment Management North America Inc., 7 Bryant Park, New York, NY, 10018-3706, (212) 641-3800.

Vous pouvez également trouver de plus amples renseignements sur Schroders www.schroders.com/us.

Contact Information:

www.schroders.com



Tags:    French, United States, Wire Real Estate