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Mar 3, 2021 12:04 AM ET

Le marché de l’habitation est resté chaud en janvier, les prix des maisons ont augmenté de 14 % et les ventes ont bondi de 20 %


Le marché de l’habitation est resté chaud en janvier, les prix des maisons ont augmenté de 14 % et les ventes ont bondi de 20 %

iCrowd Newswire - Mar 3, 2021

Le prix médian national de vente de maisons a augmenté de 14% d’une année sur l’autre à 330.500 dollars en Janvier, selon un nouveau rapport de Redfin (www.redfin.com), le courtage immobilier alimenté par la technologie. Il s’agit d’un gain annuel un peu moins important que celui observé depuis 2013, qui était de 14,5 % en juillet 2013. Les ventes de maisons fermées ont augmenté de 20 % par rapport à l’année précédente et les ventes en attente ont augmenté de 37 %, tandis que les nouvelles inscriptions ont chuté de 6 %.

« Le déséquilibre entre l’offre et la demande a atteint un nouveau sommet en Janvier », a déclaré l’économiste en chef Redfin Daryl Fairweather. « Les acheteurs étaient impatients de faire des offres et de les faire rapidement pour profiter des taux hypothécaires historiquement bas pendant qu’ils durent. Mais beaucoup de propriétaires d’une maison qui veulent se déplacer se sentent coincés avec des options limitées des maisons à déplacer à, frustrés au sujet des maisons trouvant des acheteurs dans les heures suivant frapper le marché et défaits après avoir perdu à plusieurs reprises dehors dans des guerres d’enchères. Les gens qui sont engagés à trouver une maison cette saison devraient planifier pour la dure réalité qu’ils peuvent avoir besoin de maisons de secours à l’esprit quand ils vont sur une tournée à domicile et quand ils soumettent une offre, ou être prêt à attendre des semaines ou des mois pour une autre maison idéale pour frapper le marché.

Les prix médians ont augmenté par rapport à l’année précédente dans les 85 plus grandes zones métropolitaines Redfin pistes. Les gains de prix les plus faibles par rapport à l’année précédente ont été à San Francisco (+3%) et New York (+5%). Les plus fortes hausses de prix ont été à Camden, NJ (+29%), Allentown, PA (+26%) et Detroit (+25%).

Résumé du marché

Janvier 2021

D’un mois à l’autre

D’une année à l’autre

Prix de vente médian

330 500 $

-0.8%

14.3%

Maisons vendues, désaisonnalisées

651,900

0.3%

20.3%

Ventes en attente, désaisonnalisées

649,100

3.7%

36.5%

Nouvelles inscriptions, désaisonnalisées

594,000

-17.0%

-6.0%

Toutes les maisons à vendre, désaisonnalisées

1,612,200

-2.4%

-23.6%

Jours médians sur le marché

34

3

-23

Mois d’approvisionnement

1.6

0.4

-1.7

Vendu ci-dessus liste

32.9%

-0,6 pts

14,0 pts

Estimation médiane des redéfinitions hors marché

327 800 $

3.4%

12.9%

Vente moyenne à la liste

99.3%

0,0 pts

1,6 pts

Taux hypothécaire fixe moyen de 30 ans

2.74%

0,06 pts

-0,88 pts

† – « pts » = changement de point de pourcentage

Les ventes de maisons ont augmenté de 20 % en janvier par rapport à l’année précédente en données désaisonnalisées, en baisse par rapport au record de 25 % établi en octobre, mais toujours le troisième gain le plus élevé jamais enregistré depuis au moins 2013.

Le nombre de maisons vendues en janvier a augmenté par rapport à l’année précédente dans toutes les stations de métro, sauf cinq, des 85 plus grandes voies redfin. Les plus fortes hausses des ventes ont été à San Francisco (+44%), San Jose, CA (+43%) et Bridgeport, CT (+42%). Les régions métropolitaines où les ventes de maisons ont le plus chuté ont été Grand Rapids, MI (-8%) denver (-2%). Les ventes ont diminué de moins de 1% à Detroit, Memphis, TN et Salt Lake City.

Les inscriptions actives — le nombre de toutes les maisons qui étaient en vente à tout moment au cours du mois — ont chuté de 24 % d’une année à l’autre pour atteindre leur plus bas niveau jamais enregistré en janvier. Il s’agit également de la plus forte baisse enregistrée d’une année à l’autre et du 18e mois consécutif de baisse.

Seulement quatre des 85 plus grands métros suivis par Redfin ont enregistré une augmentation d’une année sur l’autre du nombre d’inscriptions actives désaisonnalisées de maisons à vendre. Les gains les plus importants ont été réalisés à San Francisco (+51 %), San Jose, CA

(+26%) et Oakland, CA (+3 %). La ville de New York a également connu une légère augmentation de moins de 1 %.

Par rapport à il y a un an, les baisses les plus importantes de l’offre active de logements en janvier ont été à Salt Lake City (-66 %), Allentown, PA (-55 %) et Baton Rouge, LA (-54%). Les nouvelles inscriptions de maisons à vendre ont chuté de 6 % en janvier par rapport à l’année précédente, soit une inversion par rapport aux six mois précédents de gains, tandis que les ventes en attente ont continué de grimper, en hausse de 37 % par rapport à 2020.

Les mesures de la concurrence telles que le temps sur le marché et la part des maisons vendues au-dessus du prix de liste ont montré un certain assouplissement saisonnier en janvier, mais restent aux niveaux les plus extrêmes jamais vus pour cette période de l’année, fournissant peu de soulagement pour les acheteurs de maison pleins d’espoir.

La maison typique qui s’est vendue en janvier a été sous contrat en 34 jours, soit 22 jours de moins qu’un an plus tôt.

En janvier, 33 % des maisons se sont vendues au-dessus du prix indiqué, en légère baisse par rapport au sommet de 35 % atteint en novembre, mais en hausse par rapport à 19 % un an plus tôt.

À propos de Redfin
Redfin (www.redfin.com) est une société immobilière résidentielle alimentée par la technologie, redéfinissant l’immobilier en faveur du consommateur dans une industrie axée sur les commissions. Pour ce faire, nous intégrons chaque étape du processus d’achat et de vente de maisons et jumelons nos propres agents à notre propre technologie, en créant un service plus rapide, meilleur et moins cher. Nous offrons des services de courtage, d’iBuying, d’hypothèque et de titres, et nous dirigeons également le site web national de courtage #1 du pays, offrant une foule d’outils en ligne aux consommateurs, y compris l’estimation Redfin. Nous représentons des gens qui achètent et vendent des maisons dans plus de 90 marchés aux États-Unis et au Canada. Depuis notre lancement en 2006, nous avons économisé à nos clients plus de 800 millions de dollars et nous les avons aidés à acheter ou à vendre plus de 235 000 maisons d’une valeur de plus de 115 milliards de dollars.

Pour plus d’informations ou pour contacter un agent immobilier Redfin local, visitez www.redfin.com. Pour en savoir plus sur les tendances du marché du logement et télécharger des données, visitez le Centre de données Redfin. Pour être ajouté à la liste de distribution des communiqués de presse de Redfin, envoyez des press@redfin.com.

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