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Mar 9, 2021 12:19 AM ET

Les ventes de maisons au Texas, le prix médian bat des records tandis que les stocks de logements atteint leur plus bas niveau historique


Les ventes de maisons au Texas, le prix médian bat des records tandis que les stocks de logements atteint leur plus bas niveau historique

iCrowd Newswire - Mar 9, 2021

Pour la sixième année consécutive, le marché du logement du Texas a battu des records en termes de nombre de maisons vendues et le prix médian, tandis que les niveaux d’inventaire ont atteint un creux critique de tous les temps, selon le rapport 2020 texas real estate year in review publié aujourd’hui par texas realtors.

«Les ventes d’immobiliers du Texas ont battu des records en dépit d’être au milieu d’une pandémie, » a dit Marvin Jolly, 2021 président des agents immobiliers du Texas. « Les stocks de logements sont tombés à des niveaux historiquement bas dans de nombreuses régions de l’État, et la pénurie de maisons à vendre a rendu de nombreux marchés extrêmement favorables aux vendeurs et difficiles pour les acheteurs. »

Les ventes de maisons dans tout l’État ont augmenté de 9,5 % en 2020, avec 393 615 maisons vendues. Il s’agit d’une augmentation plus importante que l’augmentation de 3,8 % en 2019.

Les stocks de logements sont tombés à 1,7 mois d’inventaire, soit une baisse de 1,3 mois par rapport à 2019. Selon le Texas Real Estate Research Center, un marché équilibré entre l’offre et la demande a entre 6,0 et 6,5 mois d’inventaire.

Le prix médian à la maison a augmenté de 8% par rapport à l’année précédente à $259.230. La répartition des classes de prix a montré que le pourcentage le plus élevé de maisons vendues dans tout l’État (34,5 %) de 200 000 $à299 000 $.

« Le marché du logement 2021 sera caractérisé par une forte demande avec de faibles stocks accompagnés d’une forte croissance des prix », a expliqué Luis Torres, Ph.D., économiste de recherche au Texas Real Estate Research Center à l’Université Texas A & M. « Les stocks de maisons dont le prix est inférieur à 300 000 $ seront particulièrement faibles, ce qui aura une incidence sur les ventes dans cette fourchette de prix. La reprise économique, favorisée par les mesures de relance budgétaire et les taux de vaccination supplémentaires du gouvernement fédéral, contribuera à la demande de logements au Texas en 2021.

Les inscriptions actives à l’échelle de l’État ont diminué de 22,1 % de 2019 à 2020. Les maisons ont passé en moyenne 55 jours sur le marché, soit quatre jours de moins qu’en 2019.

Le président Jolly a conclu : « La hausse des prix des maisons, conjuguée à la pénurie de logements, a fait de l’abordabilité un défi dans notre État. Ces issues restent au sommet de l’esprit pour des agents immobiliers du Texas pendant que nous continuons par la 87ème session législative. Nous continuerons de défendre une loi qui fera en sorte que l’accession à la propriété demeure réalisable et qu’un investissement judicieux sera judicieux pour les années à venir.

À propos du rapport d’examen de l’année immobilière du Texas
Les données pour l’année d’immobiliers du Texas dans le rapport d’examen sont fournies par le projet de pertinence de données, un partenariat entre l’agent immobilier local® les associations, leurs MLS, et les agents immobiliers du Texas®, avec l’analyse par le centre de recherche d’immobiliers du Texas à l’université de Texas A&M. Le rapport fournit des données annuelles de ventes d’immobiliers d’un point de vue national et pour 25 secteurs statistiques métropolitains au Texas. Pour voir le rapport dans son intégralité, visitez TexasRealEstate.com.

À propos de Texas REALTORS®
Avec plus de 140.000 membres, Texas REALTORS® est une organisation professionnelle d’adhésion qui représente tous les aspects de l’immobilier au Texas. Nous sommes les défenseurs des agents immobiliers® et des droits de propriété privée au Texas. Visitez texasrealestate.com pour en savoir plus.

Contact:

Morgan Moritz
mmoritz@piercom.com

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Tags:    French, United States, Wire Real Estate