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Mar 12, 2021 12:04 AM ET

JLL Income Property Trust acquiert le centre de distribution du sud-est de Phoenix


iCrowd Newswire - Mar 12, 2021

JLL Income Property Trust, un ERPI quotidien géré par les institutions avec plus de 3,5 milliards de dollars d’actifs de portefeuille et 85 propriétés, a annoncé aujourd’hui l’acquisition de Southeast Phoenix Distribution Center, un centre de distribution nouvellement construit, à quatre bâtiments, de classe A totalisant 474 000 pieds carrés situé dans le sous-marché chandler de Phoenix,l’un des principaux marchés d’entrepôts dans le grand metroplex Phoenix. Le prix d’achat était de 91 millions de dollars.

« Le secteur industriel dans son ensemble s’est révélé résilient au milieu de la pandémie et est en bonne voie de maintenir sa position de type immobilier gagnant dans un avenir prévisible », a déclaré Allan Swaringen,président et chef de la direction de JLL Income Property Trust. « À 96 p. 100 loué et avec une durée moyenne pondérée de location de plus de huit ans, nous croyons que southeast Phoenix Distribution Center, qui est situé dans le 14eplus grand marché industriel aux États-Unis, s’inscrit bien dans nos objectifs. Nous demeurons optimistes sur le secteur industriel, car les moteurs de la demande ont été plus forts que tout autre type de propriété important et la croissance des loyers a dépassé les attentes dans de nombreux marchés, y compris Phoenix, malgré un pipeline d’approvisionnement actif.

Cet investissement est la deuxième acquisition industrielle de JLL Income Property Trust sur le marché de Phoenix, après avoir acquis le Chandler Distribution Center pour 31 millions de dollars en décembre 2019. L’allocation industrielle globale de JLL Income Property Trust s’élève à près de 980 millions dedollars, soit environ 30 p. 100 de son portefeuille immobilier diversifié de base de 85 propriétés, d’une valeur de 3,5 milliards de dollars, qui comprend 38 propriétés industrielles dans 12 marchés clés à travers le pays.

Southeast Phoenix Distribution Center s’inscrit bien dans la thèse de JLL Income Property Trust d’investir dans des actifs industriels de qualité institutionnelle situés à proximité de plaques tournantes irremplaçables de transport. Selon le classement du marché cible de base de LaSalle Research & Strategy, Phoenix est un marché de surpoids industriel recommandé en raison de ses solides perspectives de rendement, la demande ayant constamment dépassé l’offre au cours des dix dernières années.

Southeast Phoenix Distribution Center est situé de façon optimale au confluent de l’Interstate 10 et loop 202 autoroutes qui traversent la vallée du Sud-Est et donnent accès à de vastes piscines de main-d’œuvre dans tout le métro Phoenix. La vallée du Sud-Est a collectivement été la cible de plus de déménagements d’entreprises que toute autre région du métro Phoenix. L’établissement se trouve à 15 minutes de l’aéroport international Sky Harbor et à 20 minutes du centre-ville de Phoenix.

Construite en 2019, la propriété possède des caractéristiques à la fine pointe de la technologie qui peuvent accueillir un large éventail de locataires, allant de 20 000 pieds carrés à 135 000 pieds carrés, et comprend des hauteurs claires de 32 pieds, des systèmes de gicleurs ESFR, des portes hautes en pente et à quai, et des terrains de camions en béton complets avec clôture.

JLL Income Property Trust est un REIT nav quotidien géré par l’institution qui donne aux investisseurs accès à un portefeuille croissant de placements immobiliers commerciaux sélectionnés par une équipe de gestion de placements institutionnels et parrainés par l’une des plus grandes sociétés de services immobiliers au monde.

À propos de JLL Income Property Trust,
Jones Lang LaSalle Income Property Trust, Inc. est un REIT nav quotidien qui possède et gère un portefeuille diversifié d’immeubles de détail de haute qualité, productifs de revenus, industriels, de bureaux et d’épicerie situés aux États-Unis. JLL Income Property Trust prévoit diversifier davantage son portefeuille immobilier au fil du temps, y compris à l’échelle mondiale. Pour plus d’informations, visitez www.jllipt.com.

À propos de LaSalle Investment Management
Gestion de placements LaSalle est l’un des plus importants gestionnaires de placements immobiliers au monde. À l’échelle mondiale, LaSalle gère environ 71 milliards de dollars d’actifs dans le cadre d’investissements immobiliers et de dettes privés et publics au quatrième trimestre de 2020. La clientèle diversifiée de LaSalle comprend des caisses de retraite publiques et privées, des compagnies d’assurance, des gouvernements, des sociétés, des fonds de dotation et des particuliers du monde entier. LaSalle parraine une gamme complète de véhicules de placement, y compris des comptes distincts, des fonds ouverts et fermés, des titres publics et des placements au niveau des entités. Pour plus d’informations, veuillez http://www.lasalle.com et LinkedIn.

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