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Mar 15, 2021 1:02 AM ET

Bluerock annonce la vente réussie de la propriété GA Multifamily 1031 DST générant un TRI de 11% sur une courte période de détention de quatre ans


iCrowd Newswire - Mar 15, 2021

Bluerock Value Exchange (BVEX) a annoncé la vente réussie de Venue Big Creek, une communauté d’appartements midrise de style jardin de 372 unités située à Alpharetta, GA (Atlanta Metro).  Bluerock a syndiqué la propriété d’investissement pour environ 84,5 millions de dollars en décembre 2016 et a vendu avec succès la propriété pour 100,3 millions de dollars en février 2021, ce qui s’est traduit par un rendement total net de 144 % des investissements en actions, y compris les distributions, et un taux de rendement interne de 11 %; tous réalisés en un peu plus de quatre ans.

La propriété a été acquise par BR Big Creek, DST, un Delaware Statuary Trust (DST) structuré pour 1031 échanges de même nature pour les investisseurs accrédités. L’événement complet comprenait un rendement des capitaux propres d’environ 43,5 millions de dollars sur un investissement de 35,9 millions de dollars, soit un gain net d’environ 121 % à la vente.  En plus de la plus-value du capital, la propriété a versé des distributions mensuelles constantes de 5,35 % à 5,44 % totalisant plus de 8,1 millions de dollars et augmentant le rendement total net à 144 %.

« Nous sommes très heureux d’avoir fourni des distributions de liquidités constantes au cours de la période d’attente ainsi que des rendements totaux attrayants pour les investisseurs bien avant la période d’attente prévue », a déclaré Josh Hoffman,président de BVEX.  « Le lieu Big Creek reflète l’excellente prévoyance en matière d’investissement de notre équipe immobilière en ciblant des propriétés uniques qui offrent une dynamique de vie/travail/jeu inégalée pour le locataire ciblé par choix et quintessence des facteurs immobiliers et de marché ciblés que Bluerock cherche à fournir aux investisseurs », a ajouté M. Hoffman.

La propriété, construite en 2016, offre aux locataires des équipements communautaires à la fine pointe de la technologie avec de grands plans d’étage et des intérieurs exquis.  La propriété est située à côté de Halcyon, un développement à usage mixte de nouvelle génération de 370 millions de dollars de 135 acres offrant une boutique shopping / bureau / destination de style de vie récréatif dans un lieu de rassemblement. L’emplacement de la propriété dans le comté de North Fulton possède l’une des plus grandes bases d’emploi dans le métro d’Atlanta avec plus de 165.000 emplois, districts scolaires souhaitables, et une qualité de vie élevée.

À propos de Bluerock Value Exchange
Bluerock Value Exchange (BVEX) est l’un des principaux commanditaires nationaux de Premier Exchange Properties™ et a syndiqué des offres d’échange 1031 en se concentrer sur les propriétés de catégorie A qui peuvent offrir des flux de trésorerie stables et avec un fort potentiel de création de valeur.  Les programmes structurés d’échanges 1031 de BVEX comprennent près de 1,9 milliard de dollars en valeur totale des propriétés et environ 10 millions de pieds carrés de propriété. Pour en savoir plus, veuillez visiter notre site Web à www.bluerockexchange.com.

Contact Information:

www.bluerockexchange.com



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