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Mar 20, 2021 12:43 AM ET

Absorption multifamilie étonnamment forte en 2020, dit Yardi Matrix


Absorption multifamilie étonnamment forte en 2020, dit Yardi Matrix

iCrowd Newswire - Mar 20, 2021

En dépit d’une pandémie perturbatrice, la demande des investisseurs pour l’immobilier multifamilial a été forte en 2020, selon un yardi® Matrix Bulletin récemment publié.

Environ 252 000 appartements ont été absorbés l’an dernier. C’est environ 1,7% du stock total du marché et en baisse de 12% par rapport aux 286 300 appartements achetés en 2019.

« Compte tenu de la calamité économique et sociale qui a frappé les États-Unis, à bien des égards en raison de COVID-19, le fait que la demande a tenu le coup ainsi qu’il l’a fait est un soulagement pour l’industrie de l’appartement », disent les analystes de Matrix.

L’absorption nette a été la plus forte dans 25 des 30 plus grands métros, qui représentaient 158 300 unités absorbées. Dallas, Atlanta et Denver ont connu les taux d’absorption les plus élevés.

L’absorption négative a été centralisée dans les principaux marchés de la porte d’entrée durement touchés par covid, qui a également lutté avec la demande des locataires et les loyers moyens. Les plus performants ont été la bay area et new-yorkaise,qui se sont combinées pour -22 100 unités absorbées en 2020. Dans l’ensemble, les métros passerelle à coût élevé ont enregistré une absorption nette de -0,3 % (-7 600 unités). La demande a été meilleure sur les marchés secondaire (154 100 unités, soit 2,3 % du stock total) et tertiaire (96 200 unités, soit 2,0 % des actions).

Au niveau régional, les locataires ont continué d’affluer vers le Sud-Est (96 700 unités absorbées, soit 2,4 % du stock total), le Sud-Ouest (56 800 unités, 2,1 % du stock) et l’Ouest (57 100 unités, 1,9 % du stock).

Retrouvez plus de détails sur le marché multifamilial dans le bulletin d’absorption de Yardi Matrix et découvrez ce que les analystes surveilleront en 2021.

Yardi Matrix offre l’outil d’information sur le marché le plus complet de l’industrie pour les professionnels de l’investissement, les investisseurs en actions, les prêteurs et les gestionnaires immobiliers qui souscrire et gérer les investissements dans l’immobilier commercial. Yardi Matrix couvre les types de biens multifamiliiels, étudiants, industriels, de bureaux et d’auto-entreposage. Envoyez matrix@yardi.com, composez le (480) 663-1149 ou visitez yardimatrix.com pour en savoir plus.

À propos de Yardi
Yardi® et prend en charge des logiciels d’investissement et de gestion immobilière de pointe pour tous les types et tailles de sociétés immobilières. Fondée en 1984, Yardi est basée à Santa Barbara, en Californie, et sertdes clients dans le monde entier. Pour plus d’informations sur la façon dont Yardi est sous tension pour demain, visitez yardi.com.

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