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Mar 26, 2021 3:48 AM ET

Shorenstein Properties vend 2 & 3 MiamiCentral à des fonds gérés par Blackstone Real Estate


Shorenstein Properties vend 2 & 3 MiamiCentral à des fonds gérés par Blackstone Real Estate

iCrowd Newswire - Mar 26, 2021

Shorenstein Properties, LLC (« Shorenstein »), un propriétaire et exploitant de haute qualité de bureaux, résidentiels et à usage mixte à travers les États-Unis, a annoncé aujourd’hui la vente de 2 & 3 MiamiCentral à des fonds gérés par Blackstone Real Estate (« Blackstone ») pour environ 230 millions de dollars.

Situé dans le centre-ville de Miami, cette propriété d’environ 330.000 pieds carrés est directement adjacente à la gare de MiamiCentral et sert d’emplacement idéal pour les employés se déplacer à travers le sud de la Floride à travers le système de transport public ou de navettage en voiture. 2 & 3 MiamiCentral a été reconnu par des organisations de premier plan pour la gérance de l’environnement du bâtiment, avec des certifications de LEED et ENERGY STAR du U.S. Green Building Council. En plus du groupe Technology & Innovations de Blackstone, qui occupe environ 12 % de l’espace au 2 MiamiCentral pour accueillir les 200 employés qu’il embauche pour se joindre à l’équipe technologique, la propriété compte des locataires institutionnels nationaux, dont Carlton Fields,Ernst & Young, New Fortress Energy et ViacomCBS. Le projet de gare MiamiCentral abrite également des espaces commerciaux et résidentiels, dont un supermarché Publix au rez-de-chaussée du 3 MiamiCentral. Au total, les bâtiments sont occupés à 98 % et les durées de location restantes sont de plus de huit ans en moyenne.

« Nous sommes heureux d’avoir finalisé la vente de 2 & 3 MiamiCentral », a déclaré Claude Esposito,vice-président, Investments Group chez Shorenstein. « Cet accord est un excellent exemple d’exécution de notre thèse d’investir dans des propriétés de haute qualité sur des marchés en croissance et d’ajouter une valeur significative grâce à la location et à l’amélioration du capital. Nous sommes fiers d’avoir positionné la propriété pour le succès futur et savons que les locataires de 2 & 3 MiamiCentral sont entre de bonnes mains avec Blackstone Real Estate.

David Levine, directeur général principal de Blackstone Real Estate, a ajouté: « Nous sommes très convaincus, les investisseurs thématiques axés sur l’investissement dans des marchés en croissance avec de forts vents arrière démographiques et des pipelines de talents, tels que Miami. 2 & 3 MiamiCentral sont des actifs de très haute qualité dans un emplacement de choix avec accès au transport en commun, et nous sommes heureux de les acquérir pour le compte de nos investisseurs.

La présence de Shorenstein dans le sud de la Floride comprend également The Main Las Olas dans le centre-ville de Fort Lauderdale. Ce tout nouveau immeuble de bureaux de classe A de 25 étages, d’une capacité de 385 000 pieds carrés, est actuellement loué à des locataires potentiels. La tour résidentielle adjacente du Main Las Olas, Novo Las Olas, abrite le premier Publix GreenWise de Fort Lauderdale à son rez-de-chaussée. Le Main Las Olas se trouve à seulement quatre pâtés de maisons de la gare de Fort Lauderdale de Brightline, et dispose d’équipements de classe mondiale, y compris des terrasses extérieures couvertes et découvertes avec vue sur l’océan, des salles de club, des salons, des espaces polyvalents flexibles et un centre de remise en forme à la fine pointe de la technologie, avec des plans pour inclure un restaurant haut de gamme et des restaurants décontractés au rez-de-chaussée de l’immeuble de bureaux. Conçu avec la santé et le bien-être comme une priorité pour les locataires, le bâtiment offre également des systèmes de filtration de l’air ionisé, entrée avant sans contact dans les zones communes et l’accès au bâtiment par FOB ou téléphone cellulaire. Le sud de la Floride continue de bénéficier de l’essor continu de l’activité commerciale et de la migration, fort Lauderdale représentant l’une des destinations les plus attrayantes de la région. Pour plus d’informations sur The Main Las Olas, veuillez visiter www.themainlasolas.com.

À propos de Shorenstein Properties LLC
Fondée en 1924, Shorenstein Properties LLC est une société immobilière privée qui possède et exploite des immeubles de bureaux, résidentiels et à usage mixte de haute qualité à travers les États-Unis, avec des bureaux à San Francisco et à New York. Depuis 1992, Shorenstein a parrainé douze fonds d’investissement à capital fermé avec des engagements totaux en actions de 8,8 milliards dedollars, dont Shorenstein s’est engagé à 723,5 millions de dollars. L’entreprise utilise ses capacités intégrées d’investissement et d’exploitation pour tirer parti des possibilités qui, à un moment donné du cycle d’investissement, offrent les rendements les plus attrayants. Les investissements comprennent l’évolution de la base, le repositionnement des actifs et la stabilisation des actifs; les structures d’investissement comprennent les acquisitions d’actifs, les prêts mezzanine, les placements en actions privilégiées et les coentreprises structurées. Ces fonds ont investi dans des propriétés totalisant 67 millions de pieds carrés dans des transactions d’une valeur brute d’investissement supérieure à 16 milliards de dollars. Plus d’informations sont disponibles www.shorenstein.com.

Contacts

Shorenstein ( Shorenstein )
Jon Keehner / Jed Repko / Julie Hamilton / Jack Kelleher
Joele Frank, Wilkinson Brimmer Katcher
212.355.4449 / 415.869.3950

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