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Avis de non-responsabilité : le texte affiché ci-dessous a été traduit automatiquement à partir d'une autre langue à l'aide d'un outil de traduction tiers.


5 choses auxquelles il faut penser avant de contracter un prêt hypothécaire

Sep 15, 2022 6:37 AM ET

L'achat d'une maison est une décision importante, et il y a tant de choses à prendre en compte - l'emplacement, la taille, le versement initial, les taux d'intérêt, et plus encore - que cela peut vite devenir accablant. Heureusement, il existe des mesures que vous pouvez prendre pour décomposer le processus et déterminer le prêt hypothécaire et la fourchette de prix qui conviennent à votre situation financière. Voici cinq éléments à prendre en compte avant de contracter un prêt hypothécaire :

1. Quel est votre budget ?

Lorsque vous pensez à votre budget, il peut être utile de prendre en compte à la fois le prix de la maison et ce que seront vos paiements mensuels. Une façon de déterminer approximativement le prix de la maison que vous pouvez vous permettre est de calculer la mensualité que vous pouvez confortablement payer et de travailler à rebours pour déterminer ce qui semble raisonnable. L'acompte que vous avez économisé sera probablement un facteur à prendre en compte également. Il peut également être utile d'obtenir une préapprobation pour un prêt hypothécaire : le prêteur vous approuvera jusqu'à un certain montant, ce qui peut vous donner un plafond de prix approximatif.

Lorsque vous évaluez votre budget mensuel, tenez compte de toutes vos dépenses et de tous vos revenus mensuels. Cela vous aidera à déterminer le montant que vous pouvez confortablement consacrer aux paiements hypothécaires chaque mois.

2. Quel est le taux d'intérêt ?

Les taux d'intérêt hypothécaires peuvent varier d'un prêteur à l'autre. Ils dépendent également des taux actuels du marché et peuvent évoluer dans le temps. Bien que des facteurs comme vos antécédents de crédit, votre mise de fonds et la durée du prêt déterminent votre taux, il est important de magasiner et de comparer les taux avant de choisir un prêteur. En outre, le taux d'intérêt aura une incidence sur le montant que vous finirez par payer pour votre maison pendant la durée du prêt. Un taux d'intérêt plus élevé signifie que vous paierez plus d'intérêts, tandis qu'un taux d'intérêt plus bas signifie que vous paierez moins.

3. Quelle durée de prêt voulez-vous ?

La durée d'un prêt hypothécaire est la période pendant laquelle vous devez rembourser le prêt. La durée des prêts hypothécaires varie généralement de 10 à 30 ans. Plus la durée est courte, plus vos paiements mensuels seront élevés. Cependant, vous paierez généralement moins d'intérêts sur la durée du prêt si la durée est plus courte. Un prêt hypothécaire de plus longue durée peut se traduire par des mensualités moins élevées, mais vous risquez de payer plus d'intérêts sur la durée du prêt.

4. N'oubliez pas les frais de clôture.

Lorsqu'on achète une maison, il faut tenir compte de nombreux coûts supplémentaires en plus du prix d'achat de la maison. Les frais de clôture peuvent inclure les frais d'avocat, les frais d'ouverture de dossier, les frais d'évaluation, les frais d'inspection, et plus encore ; ils peuvent s'élever à des milliers de dollars. Assurez-vous de tenir compte de ces coûts supplémentaires dans votre budget lorsque vous envisagez le prix de la maison que vous pouvez vous permettre.

5. Envisagez la protection de paiement

L'assurance hypothécaire privée, ou PMI, est un type d'assurance qui aide à protéger les prêteurs si un emprunteur ne respecte pas son prêt hypothécaire. Les prêteurs exigent généralement des emprunteurs qu'ils souscrivent une assurance hypothécaire privée s'ils empruntent plus de 80 % du prix d'achat de la maison (et effectuent un paiement inférieur à 20 %).

Bien que l'assurance hypothécaire protège le prêteur, les acheteurs peuvent vouloir envisager d'autres moyens de protéger leur investissement. Après tout, une maison est l'achat le plus important que la plupart des gens font dans leur vie. Il peut être judicieux de souscrire une assurance-vie. L'assurance-vie pourrait laisser à votre famille un capital décès qui pourrait aider à rembourser votre hypothèque, même si vous n'êtes plus là.

Décider d'un prêt hypothécaire

Lorsque vous envisagez d'acheter une maison, il est essentiel de peser toutes vos options et de prendre la décision qui vous convient le mieux. Il y a beaucoup d'éléments à prendre en compte lorsque vous contractez un prêt hypothécaire, mais avec une bonne planification, vous pouvez trouver un prêt qui correspond à votre budget et à votre style de vie. Assurez-vous de poser des questions et de comparer les taux d'intérêt avant de prendre votre décision.

Contact Information:

Name: Michael Bertini
Email: michael.bertini@iquanti.com
Job Title: Consultant

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