Du resident a la residence : Ce que les medecins doivent savoir sur l\’achat d\’un logement

L\'achat d\'une maison peut etre intimidant - mais aussi excitant - pour de nombreux medecins et residents en medecine. Que vous soyez debutant ou que vous pratiquiez depuis des annees, posseder votre propre maison peut etre l\'un de vos investissements les plus gratifiants. En tant que medecin, vous pouvez avoir des besoins particuliers pour trouver et acheter la bonne propriete, qu\'il s\'agisse du financement ou de l\'organisation des rendez-vous en fonction des obligations professionnelles. Poursuivez votre lecture et decouvrez les 5 choses que les medecins doivent savoir sur l\'achat d\'une maison.

1. L\'emplacement, l\'emplacement, l\'emplacement

Le vieil adage est vrai : l\'emplacement est primordial. Lorsque vous choisissez votre maison, tenez compte des facteurs habituels tels que la qualite des ecoles du secteur, la facilite de deplacement a pied et le taux de criminalite, et n\'oubliez pas d\'inclure le trajet vers votre hopital ou votre bureau. Il vous sera ainsi plus facile de vous rendre au travail et de reagir en cas d\'urgence.

2. L\'importance d\'un bon agent immobilier

Une autre chose importante dont les medecins doivent se souvenir lorsqu\'ils achetent une maison est de choisir le bon agent immobilier. Un bon agent immobilier connaitra bien la region et sera en mesure de negocier en utilisant les avantages inherents a votre profession, tels que votre trajectoire de revenus et votre solvabilite generale. Il vous aidera a comprendre le processus hypothecaire et a trouver un preteur specialise dans les relations avec les medecins.

3. Pre-approbation

Avant d\'entamer le processus d\'achat d\'une maison, les medecins devraient obtenir une pre-qualification ou une pre-approbation pour un pret hypothecaire. Cela leur donnera une idee du montant qu\'ils peuvent se permettre de depenser pour une nouvelle maison et les aidera a affiner leur recherche. En outre, ils doivent trouver des preteurs specialises dans les relations avec les medecins et qui peuvent meme proposer des produits adaptes a leurs besoins financiers, tels que les prets hypothecaires pour medecins. Ces prets sont generalement assortis de conditions plus favorables que les prets hypothecaires traditionnels, comme des exigences de mise de fonds moins elevees et des limites d\'emprunt plus importantes.

4. Inspection de la maison

Une inspection de la maison par un professionnel agree revelera tous les problemes de la propriete qui pourraient couter de l\'argent a l\'avenir. En outre, le fait de proceder a une inspection avant de faire une offre donnera aux medecins un certain pouvoir de negociation si le bien presente des problemes.

5. Couts supplementaires

Outre le pret hypothecaire, il y a des depenses supplementaires a prendre en compte lors de l\'achat d\'un logement. L\'une d\'entre elles est l\'impot foncier, qui est generalement base sur la valeur de la maison et qui, selon l\'endroit ou vous vivez, peut etre assez eleve. Les frais de cloture sont d\'autres frais qui peuvent etre importants, en particulier pour les personnes en debut de carriere. Ces frais comprennent souvent les frais d\'evaluation, les frais d\'origination du pret et l\'assurance du titre de propriete. Les frais de cloture representent generalement entre 2 et 5 % du prix d\'achat du logement. Il est important de tenir compte de ces paiements supplementaires dans votre budget.