Vous envisagez d\’offrir un acompte a quelqu\’un ?

Le don d\'un acompte peut apporter une aide financiere utile a une personne souhaitant acheter une maison ou un autre bien residentiel. Si vous envisagez de faire don de la totalite ou d\'une partie d\'un acompte, voici quelques points a prendre en consideration.

Raisons de faire don d\'un acompte

Les raisons de faire don d\'un acompte peuvent varier. De nombreuses personnes le font pour aider un proche, comme un enfant, un petit-enfant ou un parent. Cette aide financiere peut leur permettre d\'acheter un logement plus tot que prevu. Elle peut egalement reduire leurs frais mensuels s\'ils peuvent verser un acompte plus important que ce qu\'ils avaient prevu au depart. Aider quelqu\'un a verser un acompte de 20 % ou plus peut lui permettre d\'eviter de payer une assurance hypothecaire privee. Le don d\'un acompte peut egalement aider le beneficiaire a consacrer une plus grande partie de ses propres economies aux frais de cloture, aux taxes, a l\'assurance, aux reparations, aux ameliorations et a d\'autres considerations liees a l\'achat qu\'il doit prendre en compte.

Considerer votre relation avec le beneficiaire

Il peut etre utile de considerer votre relation avec le beneficiaire de votre don. Selon le preteur hypothecaire, les dons d\'acomptes sont generalement acceptes de la part de proches parents comme un grand-parent, un parent, un enfant, un conjoint ou un partenaire domestique.

Considerer leur budget

Parler du budget global du beneficiaire avant de lui faire un don peut vous aider a vous mettre d\'accord sur le processus d\'achat d\'une maison. Quel est le prix demande pour la propriete qu\'il souhaite acheter ? Quel pourcentage envisage-t-il de verser ? Quel paiement mensuel peuvent-ils se permettre ? Vous pouvez peut-etre leur fournir un acompte pour une maison d\'un million de dollars, mais ils ne seront peut-etre pas en mesure de payer les mensualites d\'un pret hypothecaire d\'un tel montant. En discutant de leur budget, vous pourrez determiner le montant du don que vous deciderez de faire.

Decider du montant du don

Le montant du don est une decision personnelle qui peut dependre du cout total du bien, du budget du beneficiaire et d\'autres considerations financieres. Certaines personnes peuvent donner une partie de l\'acompte, tandis que d\'autres peuvent souhaiter donner l\'integralite de l\'acompte. En regle generale, les dons d\'argent inferieurs a un certain montant peuvent etre donnes ou acceptes sans incidence sur l\'exoneration de l\'impot sur les donations a vie. Toutefois, il peut etre utile de consulter un fiscaliste pour evaluer le montant que vous souhaitez donner et determiner s\'il est inferieur a ce montant.

Les lettres de donation

Un preteur peut demander une lettre de donation, c\'est-a-dire une declaration ecrite indiquant que l\'argent destine a l\'acompte est une donation et non pas un pret. Ces lettres peuvent contenir les noms et adresses du donateur et du beneficiaire, leur lien de parente, le montant du don, une declaration claire indiquant que l\'argent est un don et non un pret et que le donateur n\'a aucun interet dans la vente du bien, la date a laquelle l\'argent a ete transfere ou donne, ainsi que les signatures du donateur et du beneficiaire.

Discuter de la protection des achats

Toute personne faisant don d\'un acompte peut souhaiter discuter de la protection des achats avec le beneficiaire, en particulier s\'il s\'agit de l\'achat d\'une premiere maison. Le capital-deces d\'une assurance-vie peut garantir que les heritiers de l\'acheteur pourront continuer a effectuer les versements hypothecaires, meme si l\'acheteur decede inopinement. Les acheteurs d\'un premier logement qui disposent d\'un budget limite optent souvent pour une assurance-vie a terme qui correspond a la duree du pret hypothecaire.

Source : iQuanti