Quel est le bon moment pour un refinancement en numeraire ?

Contenu sponsorise : Un refinancement avec decaissement permet aux proprietaires de transformer leur capital durement gagne en argent liquide. Il s\'agit essentiellement d\'un nouveau pret hypothecaire plus important qui remplace le pret existant - et le proprietaire empoche l\'argent supplementaire qu\'il peut utiliser pour des travaux de renovation, des urgences ou d\'autres depenses importantes.

Lorsque les taux d\'interet etaient a des niveaux historiquement bas, un grand nombre de proprietaires ont profite des circonstances economiques uniques pour proceder a un refinancement en especes. Aujourd\'hui, les conditions economiques ont change et les taux hypothecaires sont plus eleves.

Alors, est-il encore judicieux de proceder a un refinancement en especes en 2023 ? Si vous envisagez actuellement de refinancer votre pret hypothecaire, la reponse dependra en grande partie de votre situation financiere particuliere.

Voici quelques-unes des raisons pour lesquelles un refinancement avec decaissement pourrait vous convenir :

Mise a jour du taux et de la duree de votre pret hypothecaire

Si vous pouvez beneficier de taux inferieurs a ceux que vous avez obtenus lorsque vous avez contracte votre pret hypothecaire, un refinancement pourrait etre une bonne decision. Cela peut etre du aux conditions du marche ou au fait que votre situation financiere s\'est amelioree au fil du temps, ce qui vous permet de beneficier de taux plus avantageux.

Lors d\'un refinancement, vous pouvez egalement opter pour une duree plus longue, qui vous permettra de reduire vos mensualites, ou pour une duree plus courte, qui vous permettra de rembourser votre pret hypothecaire plus rapidement. Dans les deux cas, il est important de calculer le cout total des interets sur la duree du nouveau pret. Vous saurez ainsi si vous perdrez ou economiserez de l\'argent a long terme.

Reinvestir dans des travaux de renovation

Les prix des logements ont augmente rapidement entre 2020 et 2022 pour plusieurs raisons :

1- La faiblesse des taux d\'interet : Les emprunts sont devenus bon marche, ce qui a augmente la demande de logements.2- L\'exode des grandes villes : De nombreuses personnes ont demenage dans des endroits ou la densite de population est plus faible afin de se proteger du COVID. L\'augmentation des possibilites de travail a distance a egalement permis a de nombreuses personnes de s\'installer dans des regions ou le cout de la vie est moins eleve. En meme temps, les gens voulaient des maisons individuelles avec plus d\'espace pour travailler et vivre.3- Offre limitee : De nombreuses entreprises du secteur du logement ont ete touchees par la crise financiere de 2008, notamment les constructeurs de maisons. En raison de la baisse de la construction au cours de la derniere decennie, l\'offre n\'a pas pu repondre a l\'augmentation de la demande induite par la pandemie.

Ces facteurs combines ont place les proprietaires existants dans une position fantastique, car ils ont vu la valeur nette de leur logement augmenter de facon spectaculaire.

Lorsque vous disposez d\'un capital important, vous pouvez le transformer en argent pour le reinvestir dans des travaux de renovation grace a un refinancement en numeraire. Ces ameliorations peuvent souvent rendre votre maison plus agreable a vivre et en augmenter encore la valeur.

Rembourser les dettes a taux d\'interet eleve

Si vous accumulez des dettes a taux d\'interet eleve provenant de sources telles que les cartes de credit ou les prets personnels, vous pourriez etre en mesure de tirer parti de la valeur nette de votre maison pour consolider ces dettes a un taux plus bas grace a un refinancement avec sortie de fonds.

Meme si les taux d\'interet actuels sont plus eleves que ceux de votre pret hypothecaire actuel, vous pourriez etre en mesure d\'economiser de l\'argent sur les paiements mensuels globaux de vos dettes dans ce scenario. Veillez a calculer le montant des interets a rembourser sur l\'ensemble de vos prets, y compris votre pret hypothecaire. Vous constaterez peut-etre que vous pouvez economiser de l\'argent en refinancant et en utilisant votre capital pour consolider ces prets en un seul paiement mensuel, en utilisant votre maison comme garantie.

Se preparer aux situations d\'urgence

En periode de ralentissement economique, le risque de perte d\'emploi et de revenus due a des licenciements est plus eleve.

Les proprietaires sont dans une meilleure position que les locataires dans ces circonstances malheureuses. Ils peuvent puiser dans leur capital pour obtenir une somme d\'argent importante et l\'utiliser pour faire face aux situations d\'urgence. L\'option d\'un refinancement avec decaissement peut vous aider a mettre de l\'argent de cote pour avoir l\'esprit tranquille dans le pire des cas.

Refinancement avec decaissement : Convertir les fonds propres en liquidites

Le refinancement avec decaissement offre la possibilite de refinancer votre pret hypothecaire existant et d\'emprunter des fonds sur la valeur nette de votre maison en meme temps. Il peut vous permettre de profiter de la hausse des prix du marche immobilier et d\'acceder aux fonds propres pour effectuer des renovations ou des ameliorations, ou pour faire face a des situations d\'urgence.

Bien que les taux d\'interet soient en hausse, le refinancement peut encore etre une bonne idee. Toutefois, si vous souhaitez conserver votre taux actuel tout en utilisant vos fonds propres, il existe d\'autres solutions, telles que les prets sur fonds propres ou les lignes de credit sur fonds propres (HELOC).

Cela dit, tous les proprietaires devraient evaluer les avantages d\'un refinancement ou d\'un pret sur valeur domiciliaire par rapport a ses couts avant d\'aller de l\'avant avec une demande.

Remarque : Discover® Home Loans propose des produits de refinancement hypothecaire et de pret sur valeur domiciliaire, mais n\'offre pas de LDCVD.

A propos de Discover Home Loans

Discover Home Loans propose des prets sur valeur domiciliaire et des options de refinancement hypothecaire assortis d\'une serie d\'avantages pour les proprietaires qualifies. Trouvez des options adaptees a votre budget sur discover.com/home-loans. 2023 Discover Bank, Member FDIC | NMLS ID 684042

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