Comment fonctionne un refinancement hypothecaire ?

Contenu sponsorise : Le refinancement d\'un pret hypothecaire peut signifier beaucoup de choses pour un proprietaire ou sa famille, qu\'il s\'agisse d\'une baisse des mensualites, d\'un raccourcissement du delai de remboursement ou de l\'obtention d\'un taux d\'interet avantageux. Cependant, malgre les avantages d\'un refinancement hypothecaire, il peut y avoir des couts associes. Voici comment estimer les couts que vous pourriez rencontrer lors d\'un refinancement.

Qu\'est-ce qu\'un refinancement hypothecaire ?

Le refinancement d\'un pret hypothecaire consiste a remplacer votre pret hypothecaire actuel par un nouveau pret, generalement contracte aupres d\'un nouveau preteur. Il existe plusieurs raisons courantes de refinancer. Par exemple, vous pouvez utiliser la valeur nette de votre maison par le biais d\'un refinancement avec sortie de fonds, ou vous pouvez vouloir modifier votre duree de remboursement.

Dans certains cas, les taux de refinancement hypothecaire de Discover® Home Loans ou d\'un autre preteur peuvent vous aider a reduire vos paiements mensuels.

Pour entamer le processus de refinancement et verifier les taux disponibles, il suffit generalement de remplir un formulaire en ligne. Les banques evalueront votre risque en examinant votre cote de credit, vos antecedents en matiere de credit et votre emploi, et auront presque certainement besoin d\'une nouvelle evaluation de votre maison pour prouver sa valeur marchande.

Que vous optiez pour un refinancement classique ou pour un refinancement en numeraire, votre capital existant sera un facteur important. Un refinancement en especes vous permettra de puiser dans les fonds propres que vous avez accumules dans votre maison, tandis qu\'un refinancement hypothecaire traditionnel apres avoir accumule des fonds propres se traduira generalement par des paiements mensuels moins eleves.

La plupart des banques et des preteurs limitent le ratio d\'endettement a 80 % de la valeur totale de votre maison, alors qu\'un refinancement avec retrait d\'argent par l\'intermediaire de Discover vous permet de refinancer et d\'obtenir des liquidites jusqu\'a 89,99 % de la valeur totale de votre maison.

Quels sont les couts et les frais de refinancement ?

De nombreux fournisseurs peuvent facturer des frais de cloture comme votre pret hypothecaire initial, y compris les frais d\'origination, les frais d\'evaluation, divers frais de titre et eventuellement des frais de remboursement anticipe de la part de votre preteur initial. Toutefois, certains preteurs ne facturent pas un centime pour les frais de cloture du refinancement.

Le principal avantage du refinancement est de tirer le meilleur parti des taux hypothecaires bas - ce qui signifie que si vous payez des taux hypothecaires defavorables aujourd\'hui, vous pouvez faire une meilleure affaire en refinancant pour reduire vos mensualites.

Et lorsque vous refinancez votre pret hypothecaire a taux fixe, vous pouvez etre certain qu\'une fois que vous et votre preteur aurez conclu le refinancement, vous aurez la meme mensualite pour le reste de votre pret hypothecaire.

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